頻頻涉礦的地產公司新湖中寶股份有限公司（新湖中寶，600208）昨晚公告稱，由于內蒙古煤炭資源配置的政策原因，公司收購內蒙古自治區四子王旗德日存呼都格區煤礦探礦權無法進行變更，該項探礦權轉讓協議將終止。

新湖中寶稱，終止上述探礦權轉讓對公司財務狀況和經營業績影響較小。

受制煤炭配置政策

新湖中寶稱，本次終止協議是由內蒙古煤炭資源配置的政策原因所致，公司可收回全部投資，并取得相應利息，對公司財務狀況和經營業績影響較小。

根據2009年6月12日頒布的《內蒙古自治區人民政府關于進一步完善煤炭資源管理的意見》，內蒙古對煤炭配置提出了要求，而對于投資類來說，一次性完成固定資產投資額在40億元以上的新建大型裝備制造和高新技術項目才能夠獲配。個別技術裝備水平居全國同行業領先的項目，經內蒙古自治區人民政府同意，可適當降低有關條件。

對于配置的數量，上述意見也有規定。其中，煤炭轉化和綜合利用項目，按項目有效生產期內實際用煤量1∶2的比例配置煤炭資源；裝備制造項目、高新技術項目固定資產投資每20億元配置煤炭資源1億噸，一個項目主體配置煤炭資源最多不超過10億噸。經批準符合國家產業政策的PVC項目（包括電石），由內蒙古自治區經濟委員會協調組建1至2個配套蘭碳合資企業，根據自治區人民政府確定的生產規模，按1∶1的比例配置煤炭資源。

公告顯示，2011年6月7日，新湖中寶董事會審議批準議案，同意公司與烏蘭察布市人民政府、四子王旗國有資產經營公司簽訂《探礦權轉讓合同》，同意將四子王旗德日存呼都格區煤炭探礦權協議轉讓給新湖中寶，轉讓金總額為人民幣6.43億元。2011年7月5日，新湖中寶已將第一期探礦權轉讓金3.8億元匯入四子王旗國有資產經營公司指定的銀行賬戶。

不過，根據內蒙古自治區國土資源廳文件的批復意見，烏蘭察布市人民政府和四子王旗人民政府不能將上述探礦權變更至公司名下，因此協議雙方擬終止此項探礦權轉讓協議。同時，烏蘭察布市政府、四子王旗政府和四子王旗國有資產經營公司同意于2012年11月10日前返還新湖中寶4億元，其中探礦權轉讓本金3.8億元，利息2000萬元。如逾期返還，應按每日萬分之九計算逾期利息。

“繼續介入礦業”

新湖中寶稱，本次終止不會影響公司既定經營戰略，公司將在立足地產主業的同時，繼續適度介入礦產資源行業，增強公司資源儲備和經營實力，有效平滑地產行業風險。

值得一提的是，半年報顯示，新湖中寶上半年的經營現金流為-6.46億元。而就在不久前的10月9日，新湖中寶發布公告稱，擬與甘肅萬澤礦業投資有限公司(下稱“萬澤礦業”)簽訂《甘肅西北礦業集團有限公司股權轉讓合同》，以7.5億元人民幣的價格收購萬澤礦業持有的甘肅西北礦業集團有限公司(下稱“西北礦業”)34.4%的全部股權。西北礦業的股權及債權轉讓價格總計確定為7.5億元，其中股權轉讓款為6.6億元，而此次收購的所有資金來源均為新湖中寶的自有資金，且該筆資金必須在2013年1月15日前支付完畢。

顯見的是，該次協議的終止將有助于緩解新湖中寶的資金壓力。

子公司開發建設

　　溫州平陽西灣圍海項目

同樣于昨晚披露的另一則公告顯示，新湖中寶的控股子公司平陽縣利得海涂圍墾開發有限公司（以下簡稱“平陽利得公司”）擬與平陽縣人民政府（以下簡稱“平陽政府”）簽訂《平陽西灣海涂圍墾項目開發建設協議書》，雙方就平陽西灣海涂圍墾項目（以下簡稱“西灣項目”）的建設及后續開發等事宜達成了協議條款，由平陽利得負責投資和實施浙江溫州市平陽西灣海涂圍墾項目的基礎設施、公共配套和公建項目。

公告顯示，平陽利得公司已取得西灣圍墾項目的海域使用權，圍墾區域位于平陽縣東海岸鰲江與飛云江之間，用海面積共計803.4公頃。平陽政府同意盡快編制西灣項目區塊的規劃方案，確定圍墾土地的規劃用途，明確西灣項目區塊整體用于建設平陽接軌溫州、服務鰲江中心區的高檔海濱生態新城。

公告稱，西灣項目是溫州大都市圈建設的重大項目，也是浙江省發展海洋經濟的重要載體，是新湖中寶近年來最重大的綜合類開發項目之一，項目總開發面積近800萬平方米，計劃開發周期13年。項目將建設成集人居、商務、休閑、生態于一體的現代化濱海新城，打造“世界溫州人家園”。

新湖中寶11日以平盤收于3.52元/股。