由美國次貸危機引發的金融危機愈演愈烈，全球經濟步入下行通道，房地產業首當其沖，進而拖累了建筑化學品市場。本世紀初的2001年，美國建筑化學品需求年增長率曾經達到58％，但如今因受金融危機的影響，房地產市場危機重重，建筑化學品市場似乎也不再風光。然而一些著名的生產商仍十分樂觀，并希望以技術優勢擴大市場份額。
    市場需求下降
    金融危機對房地產市場的影響導致很多項目停建，直接影響到建筑化學品市場。雖然近日第三季度的業績報表紛紛出爐，建筑用化學品生產商業績尚好，但是有跡象表明2008年第四季度建筑用化學品需求有下降的趨勢。 
    全球性經濟衰退將改變房地產市場。美國化工理事會（ACC）首席經濟學家凱文·斯威夫特（Kevin Swift）說，住房市場變化猶如“自由落體”。據美國人口普查局的報告稱，9月住房開工率下降了6.3%，達到近17年最低水平。
    在全球金融惡夢來臨之前，能源價格和原料成本飚升是建筑化學品行業面臨的最大問題。今年8月，面對前所未有的原材料和能源的上漲壓力，一家美國特種化學品公司將部分建筑用特種化工產品價格上調10％以上。瓦克公司認為，根據目前的原材料和市場條件，進一步提升化工建材和其他特殊化工材料價格是必要的。
    行業巨頭依然樂觀
    鑒于目前的信貸市場和普遍下滑的經濟，房地產市場第四季度有可能繼續下跌。建筑化學品廠商指出，住房是化工行業的重要終端市場，每一個住房單元消費17000美元的化學品。因此，此次金融危機不僅僅影響建筑化學品市場，其他化工生產商也將受到影響。
    瓦克化學董事弗洛里·狄根哈特（Florian Degenhart）表示：“根據市場有關專家的觀點，金融危機對全球經濟的影響正在向更大的范圍蔓延。不幸的是，我們無法預測金融危機對全球建筑市場的影響，目前只能密切觀察市場動態。” 
    德國化工巨頭巴斯夫公司董事長兼首席執行官指出，目前房地產市場以一個“非同尋常的方式”發展，在這個時候，建筑化學品廠商的戰略需要重新審視。
    面對當前的形勢，瓦克、巴斯夫、朗盛等公司依然樂觀，瓦克甚至預測其2008年銷售額仍可比上年提高10%以上。這些領先的建筑化學品生產商的樂觀源于其對自身技術的自信。他們普遍認為，能夠憑借技術優勢進一步擴大市場份額。
    高端戰略走出困境
    目前的經濟形勢對建筑化學品市場的影響越來越大，同時，房地產客戶提高了節能環保意識，越來越青睞于采用高附加價值和更高能效的化學建筑材料，從而降低整體成本，并達到越來越高的環保標準。為此，建筑化學品巨頭企業把新產品開發、質量控制作為當前形勢下市場競爭成敗的關鍵因素，憑借技術優勢搶占市場份額。
    瓦克已經推出了幾款產品，以響應當前的市場需求。該公司已開發出一種新型聚氨酯泡沫，不僅易于使用，而且對環境的影響很小。朗盛公司運營著全球最大的氧化鐵顏料生產廠，全球彩色混凝土領域也是朗盛氧化鐵的勢力范圍。朗盛高強度、光穩定、環保的拜耳樂系列顏料可根據業主要求，將紅黃等顏色的顏料摻到建筑混凝土中，使建筑物本身具有鮮明的色彩，而且色彩牢固度高于外墻涂料，可在建筑過程中省去涂裝環節，降低建筑造價。
    在房地產市場如此低迷的形勢下，朗盛拜耳樂無機顏料憑借優異的特性在美國新增兩家分銷商，從9月1日起在美國市場代理銷售其拜耳樂無機顏料產品，并將進一步擴大市場范圍。